Builder can’t force buyer to take possession of incomplete flat: NCDRC


नई दिल्ली: एक बिल्डर एक घर के खरीदार को एक फ्लैट का कब्जा लेने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है जो पूरी तरह से निर्मित नहीं है और जिसके लिए स्थानीय प्राधिकरण द्वारा पूर्णता प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है और ऐसा करना अनुचित व्यापार व्यवहार के बराबर है। राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने एक फैसले में कहा है जो कई उपभोक्ताओं की मदद कर सकता है जो अक्सर खुद को इसी तरह की स्थिति में पाते हैं।
सी विश्वनाथ और राम सूरत राम मौर्य की पीठ ने बेंगलुरु की एक रियल एस्टेट कंपनी को एक खरीदार को ब्याज के साथ लगभग 3.5 करोड़ रुपये की पूरी राशि वापस करने का निर्देश दिया, जिसने बिना पूर्णता प्रमाण पत्र के एक विला का कब्जा लेने से इनकार कर दिया और शिकायत दर्ज की। निर्माता। पैनल ने यह देखते हुए आदेश पारित किया कि निर्माण में दो साल से अधिक की देरी हुई थी और फिर भी फ्लैट पूरी तरह से नहीं बना था और रहने योग्य नहीं था।
“जब शिकायतकर्ता कब्जा लेने के लिए गया, तो बिल्डर ने उनसे कागज पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा, जिसमें लिखा था कि वे बिल्डर के कथित नियम की आड़ में पूरी तरह से तैयार स्थिति में विला का कब्जा प्राप्त कर रहे थे कि यदि वे चाहते थे विला की चाबी लेने के लिए, उन्हें इस पर हस्ताक्षर करने थे। यह एक अनुचित व्यापार प्रथा थी। अधूरे निर्माण के साथ कब्जा देना और बिना कंप्लीशन सर्टिफिकेट हासिल करना बिल्डर के कृत्य को सही नहीं ठहराता है, ”यह कहा।
इस मामले में, खरीदार- सुमन कुमार झा और प्रतिभा झा- ने 2013 में चेन्नई में मंत्री टेक्नोलॉजी कॉन्स्टेलेशन प्राइवेट लिमिटेड द्वारा शुरू की गई परियोजना में 3,900 वर्ग फुट का आलीशान विला बुक किया था। बिल्डर ने मई 2015 तक निर्माण पूरा करने और विला का कब्जा सौंपने का वादा किया था। दंपति ने बिल्डर को निर्माण से जुड़ी योजना के अनुसार सभी किश्तों का भुगतान किया था।

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